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亦庄金悦郡 通州马驹桥矮密洋房 首付95万得精装两居

2022-01-10 10:32分类:砍块资金 阅读:

域内唯一全南北向通透板楼品质社区通州马驹桥首付95万的南北精装两居洋房。

壹地块音信项目地块:北京市通州区马驹桥镇国家环保产业园区YZ00-0703-6004、6005、6006地块R2二类居住用地及A33基础哺育用地

地块占地面积73240.633平方米,规划修建面积153989平方米,全体修建限高45米,容积率为2.2的矮密洋房。

项目地块是北京融玺企业管理服务有限公司、北京首都开发股份有限公司和北京通州投资发展有限公司拉拢体,于2019年10月15日,以33.2亿元的价格,经过招拍挂取得的国有土地使用权。开发商:北京融泰房地产开发有限公司。

贰项目位置项目位置:项目距离已经开通的亦庄线同济南路地铁口5公里,距离规划中的S6号线800米。社区班车:项目到地铁同济南路站有社区班车接送。

项目所属的马驹桥片区,在亦庄新城规划中一马当先变为“城心”,规划为中心生活区。马驹桥和台湖区域2019年同时划归经济技术开区重点区域,成为“城市副中心科技创新功能的紧要承载地,也是北京经济技术开发区高质量发展的新空间”,另日发展直接享福副中心和经开区双重甜头。

叁楼盘简介金悦郡项目是由金融街控股、首开地产、通投公司三家知名国企拉拢打造的70年住宅,产权性质为限竞房。

项目由31栋6-15层高品质洋房构成,都是1梯2户南北通透的户型,共计1738户,小区采用人车分流,车位比为1:1.3。在售户型为72㎡南北两居、87㎡南北三居双卫、133㎡南北四居双卫、南向客厅与卧室赈济飘窗。

项目分为南区和北区,目南区已经售罄,北区还有小量的房源,均价在3.3万-4万/平米,同时也是通州区末端的限竞住宅。项目目基本已经封顶,于23年5月 精装交付(圣象、诺贝尔、欧普、金凯登、科勒等知名品牌或同档次品牌)。物业公司是北京金融街第一升平安全戴维斯物业管理有限公司 3.8元/㎡·月87平米的房率72.3%,118平米得房率81.7%,72平米的房率71.9%

园林景不益看:项目园林景不益看采用全体规划,分区设计。南北两区在保持整出今世景不益看风格的基础上,也会探索各园自有的特色,为更益地将景不益看与修建、景不益看与生活结符切吻契适合,吾们将“共梦想,共成长”的设计理念融入每个细节,打造全龄、全时、全周期的五大主题景不益看园林

肆周边配套哺育配套:12年哺育编制项目自建约4000平幼儿园,项目北侧规划初中哺育用地,项目南侧规划小学哺育用地周边哺育资源:马驹桥中心小学、马驹桥学堂、北京市通州区艺才小学、马驹桥金桥小学,中芯国际学堂,耀华国际学堂

马驹桥镇中心小学轨道资源:地铁亦庄线、8号线南段、17号线(在建)、21号线(规划中)

同仁医院亦庄分院环境资源:凉水河公园、马驹桥湿地公园、亦庄通亮湖公园、南海子公园

大族广场 亦庄创意生活广场商业配套:内部约2300平配套商业,项目北侧规划有大型商业用地,南侧符切吻契适合生商业项目(规划中)现有周边商业配套中邦New Life广场,永辉超市,大族广场,力宝广场,亦庄创意生活广场,城乡世纪广场,山姆会员店,京东7FRESH,阿里盒马鲜生,BHG

医疗资源:通州第二医院,同仁医院亦庄分院,东方中医院南院

同仁医院亦庄分院伍户型赏析户型面积:72、77平米两室两厅一卫,87、89平米三室两厅两卫(转角飘&三面宽)118平米四室两厅两卫小区均为一梯两户、南北通透,修建今世简约风格.类型:小高层,洋房.72㎡:南北大尺度两居87㎡:南向三面三居113㎡:南北向不益看景四居装修情况:非毛坯72平米 南北通透两居

72平米两居,南北通透,各个房间的面积分配都比较符切吻契适合理,不过卫生间也是黑卫。87平米 南北三居两卫 三面宽

C户型为经典三面宽的“眼镜”户型,南向总面宽达9.4米,采光挺不错;客厅-餐厅-厨房异国明确的边界感,是实准确在的南北通透;主卧为套间设计,卫生间为明卫;次卧带一个小衣帽间,可惜次卫也是黑卫;厨房是大U型设计,面宽更达到4.13米,很宽敞;北向次卧面积相对较小,可动作书房使用。87平米 南北三居两卫 两面宽

其中B户型的270°转角飘窗很亮眼,南向两面宽,达到6.8米;餐客厅一体,全体空间感还不错;主卧做成了套间,也创立了衣帽间;北向两个房间的面积不算很大,做儿童房和书房比较适符切吻契适合;厨房是U型设计,操作空间还算变通;两个卫生间,短处是主卫是黑卫。114平米 南北四居双卫 四叶草户型

114平米四居,相较于其他的户型,上风明确——全明格局。户型方正,南北通透,南向总面宽达10.4米;从户型图上望,主卫带浴缸,次卫干湿区别。总的来望,各处设计都没题目。全体来讲,金悦郡的户型照旧很不错的,唯一短板就是有黑卫的设计,不过结符切吻契适合价格来说,这些都没有关答承。小编总结:总价矮,得当刚需上车金悦郡总修建面积约26万平米,分为南北两区。北区16栋楼,共999户,南区15栋楼,共739户。本次开售的是南区,包含6-9层洋房和13-15层小高层两栽类型,均为一梯两户。

目开释的价格是总价280万首,以最矮售价3.9万/平来望,这个价格和周边二手房相比上风不大,但胜在户型更益,还带精装。

在精装品牌上,据说选取的是国内知名一线品牌或同档次品牌,例如诺贝尔、圣象、欧普、科勒、方太、美的、松劣等。

综上,金悦郡在久未有新房供答的马驹桥,产品上风比较明确,得当在亦庄上班的刚需人群上车。伪如不纠结六环外的位置远和哺育资源的话,综符切吻契适合产品和价格来说,金悦郡是个不错的选择。

末端说下购买资质的题目。虽说马驹桥的不走产登记交易改到亦庄经开区办理,金悦郡拿到的预售证也标有“(开)”字样,但目仍异国任何清晰政策外明马驹桥没有关排除通州“双限”。因此目购买马驹桥的房产,如故要已足通州区的限购资格。

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